№11755: Чистый дом

Марина

2017-11-29 17:13:39

*cобытия публикуются с сохранением грамматики автора
Категории: Содержание и благоустройство придомовых территорий
Назначена на ведомство: Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края, Администрация Владивостокского городского округа
Добрый день! Проживаю на Карьерной, 13. Ежемесячно приходят платежи по коммунальным платежам, в которых 780 рублей ежемесячно уходят на улучшение и содержание дома, но тут возникает вопрос? На содержание какого дома, платит дом наш, а содержат выходит другой!? В подъезде стены исписаны, лампочки горят через этаж, окна с дырками, в подъезде холодно, про подвал наверное вообще коммунальщики не вспоминают, судя по запаху в подъезде там есть чем заняться, но запах не самое страшное, самое нетприятное это крысы, тараканы, клопы, мусор это ещё одна проблема двора, который постоянно валяется по всему периметру, потому что три бака видимо мало, хотелось бы что бы этот вопрос был так же проработан коммунальщиками(вывозить чаще, добавить контейнеры..) про вопрос с парковкой это отдельно, мало того что мест парковочных мало, так судя по кол-ву прибавившихся гаражей(которые вероятно появились не законно) их скоро совсем не станет, потому что жители решили свой гаражный кооператив открыть. Прошу обратить должное внимание на наш дом, направить необходимую проверку, почему мы должны платить свои деньги на карман чьего то блага.

Добавить комментарий

Комментарии

  • 11.12.2017 в 3:36 - Администрация Владивостокского городского округа


    В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда включают в себя услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов (подвала, чердака, подъезда, крыши, обслуживание систем общих коммуникаций тепло-, водо-, электроснабжения, канализации), а также услуги: по сбору мусора, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, уборке лестничных клеток, придомовых территорий, обслуживанию и текущему ремонту лифтов. Согласно информации, предоставленной Вашей управляющей организацией, размер платы за содержание и ремонт жилья, установленный на Вашем МКД в соответствии с постановление администрации города Владивостока от 21.11.2005 № 1520 «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» составляет 26,90 руб./кв.м., в том числе:  3,45 руб./кв.м – уборка придомовой территории;  2,37 руб./кв.м – уборка лестничных клеток;  5,48 руб./кв.м – расходы по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования;  3,65 руб./кв.м – вывоз твердых бытовых отходов;  6,16 руб./кв.м – техническое обслуживание лифтового хозяйства;  3,90 руб./кв.м – работы по ремонту конструктивных элементов (текущий ремонт);  1,89 руб./кв.м. – прочие расходы. Вышеуказанным постановлением устанавливаются размеры платы для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Порядок уборки территорий в городе Владивостоке определён правовым актом от 15.06.2016 № 268-ПА «Правила благоустройства территорий Владивостокского и Артемовского городских округов, поселений, входящих в состав Надеждинского и Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (далее - Правила). Управляющая компания обязана обеспечить комфортные и безопасные условия проживания граждан, осуществлять комплекс работ и предоставлять услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а Совет дома – контроль над проведением этих работ и услуг. Согласно п.4.1.4 п.п. «д» Правил для многоквартирных жилых домов - содержанию и уборке подлежит участок, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. При отсутствии кадастрового паспорта земельного участка - как территория, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества и предназначенных (используемых) для эксплуатации этого дома. По имеющейся в управлении содержания жилищного фонда информации жилой дом № 13 по ул. Карьерной находится на обслуживании ООО «ГУЖФ». Договором определяются все необходимые условия деятельности управляющей организации, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту дома, порядок определения цены, размер платы за содержание и ремонт жилья, порядок осуществления контроля за исполнением управляющей организацией ее обязательств по договору и прочие условия. По информации, предоставленной ООО «ГУЖФ», за уборкой придомовой территории дома № 13 по ул. Карьерной закреплен дворник, уборка осуществляется на постоянной основе. Уборка лестничных клеток в доме производится в соответствии с утвержденной периодичностью работ по уборке мест общего пользования, предусмотренной договором управления МКД, а так же исходя из перечня, состава и периодичности работ, входящих в тариф оплачиваемых жильцами дома по статье содержания жилья. Дератизация мест общего пользования проводится в соответствии с заключенным управляющей организацией с ООО «Медицинский дезинфектор-1» договором (от 29.08.2017 № 209). Последняя дератизация произведена 10.10.2017, что подтверждается актом выполненных работ (№ 2 от 10.10.2017). Также возможно проведение внеплановой дератизации по заявкам жильцов (по мере необходимости). Специалистами управления содержания жилищного фонда совершен выезд, произведен осмотр придомовой территории дома № 13 по ул. Карьерной. Произведена фотофиксация. На момент осмотра придомовая территория в пределах зоны ответственности управляющей компании находится в удовлетворительном состоянии. В местах общего пользования захламления мусором не обнаружено. Также ООО «ГУЖФ» представлены акты выполненных работ, подписанные жителями Вашего дома. На основании вышеизложенного, размер платы за содержание жилого помещения в жилом доме № 13 по ул. Карьерной соответствует установленным тарифам, уборка лестничных клеток в доме и придомовой территории производится в соответствии договором управления МКД.

Заявка №11755: Чистый дом


Галерея


Информация

Дата подачи: 2017-11-29 17:13:39
Адрес:
Автор заявки: Марина
Статус: Решено
Категории: Содержание и благоустройство придомовых территорий
Назначена на ведомство: Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края, Администрация Владивостокского городского округа
Содержание заявки: Добрый день! Проживаю на Карьерной, 13. Ежемесячно приходят платежи по коммунальным платежам, в которых 780 рублей ежемесячно уходят на улучшение и содержание дома, но тут возникает вопрос? На содержание какого дома, платит дом наш, а содержат выходит другой!? В подъезде стены исписаны, лампочки горят через этаж, окна с дырками, в подъезде холодно, про подвал наверное вообще коммунальщики не вспоминают, судя по запаху в подъезде там есть чем заняться, но запах не самое страшное, самое нетприятное это крысы, тараканы, клопы, мусор это ещё одна проблема двора, который постоянно валяется по всему периметру, потому что три бака видимо мало, хотелось бы что бы этот вопрос был так же проработан коммунальщиками(вывозить чаще, добавить контейнеры..) про вопрос с парковкой это отдельно, мало того что мест парковочных мало, так судя по кол-ву прибавившихся гаражей(которые вероятно появились не законно) их скоро совсем не станет, потому что жители решили свой гаражный кооператив открыть. Прошу обратить должное внимание на наш дом, направить необходимую проверку, почему мы должны платить свои деньги на карман чьего то блага.

История заявки

ВремяСобытиеПользовательКомментарий
017.11.24 22:26Создание заявки
117.11.29 17:13Установлен округ 'Владивостокский городской округ'.

Установлен ответственный 'Администрация Владивостокского городского округа'.

Статус изменён с 'На рассмотрении' на 'В работе'

Департамент ИТ Приморского края
217.12.11 15:37 Статус изменён с 'В работе' на 'Решено'

Анна Бекова

Пользовательские комментарии(всего 1)

Комментарий №1, автор - Бекова Анна(2017-12-11 15:36:28).
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда включают в себя услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов (подвала, чердака, подъезда, крыши, обслуживание систем общих коммуникаций тепло-, водо-, электроснабжения, канализации), а также услуги: по сбору мусора, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, уборке лестничных клеток, придомовых территорий, обслуживанию и текущему ремонту лифтов. Согласно информации, предоставленной Вашей управляющей организацией, размер платы за содержание и ремонт жилья, установленный на Вашем МКД в соответствии с постановление администрации города Владивостока от 21.11.2005 № 1520 «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» составляет 26,90 руб./кв.м., в том числе:  3,45 руб./кв.м – уборка придомовой территории;  2,37 руб./кв.м – уборка лестничных клеток;  5,48 руб./кв.м – расходы по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования;  3,65 руб./кв.м – вывоз твердых бытовых отходов;  6,16 руб./кв.м – техническое обслуживание лифтового хозяйства;  3,90 руб./кв.м – работы по ремонту конструктивных элементов (текущий ремонт);  1,89 руб./кв.м. – прочие расходы. Вышеуказанным постановлением устанавливаются размеры платы для нанимателей государственного и муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Порядок уборки территорий в городе Владивостоке определён правовым актом от 15.06.2016 № 268-ПА «Правила благоустройства территорий Владивостокского и Артемовского городских округов, поселений, входящих в состав Надеждинского и Шкотовского муниципальных районов Приморского края» (далее - Правила). Управляющая компания обязана обеспечить комфортные и безопасные условия проживания граждан, осуществлять комплекс работ и предоставлять услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а Совет дома – контроль над проведением этих работ и услуг. Согласно п.4.1.4 п.п. «д» Правил для многоквартирных жилых домов - содержанию и уборке подлежит участок, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка. При отсутствии кадастрового паспорта земельного участка - как территория, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества и предназначенных (используемых) для эксплуатации этого дома. По имеющейся в управлении содержания жилищного фонда информации жилой дом № 13 по ул. Карьерной находится на обслуживании ООО «ГУЖФ». Договором определяются все необходимые условия деятельности управляющей организации, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту дома, порядок определения цены, размер платы за содержание и ремонт жилья, порядок осуществления контроля за исполнением управляющей организацией ее обязательств по договору и прочие условия. По информации, предоставленной ООО «ГУЖФ», за уборкой придомовой территории дома № 13 по ул. Карьерной закреплен дворник, уборка осуществляется на постоянной основе. Уборка лестничных клеток в доме производится в соответствии с утвержденной периодичностью работ по уборке мест общего пользования, предусмотренной договором управления МКД, а так же исходя из перечня, состава и периодичности работ, входящих в тариф оплачиваемых жильцами дома по статье содержания жилья. Дератизация мест общего пользования проводится в соответствии с заключенным управляющей организацией с ООО «Медицинский дезинфектор-1» договором (от 29.08.2017 № 209). Последняя дератизация произведена 10.10.2017, что подтверждается актом выполненных работ (№ 2 от 10.10.2017). Также возможно проведение внеплановой дератизации по заявкам жильцов (по мере необходимости). Специалистами управления содержания жилищного фонда совершен выезд, произведен осмотр придомовой территории дома № 13 по ул. Карьерной. Произведена фотофиксация. На момент осмотра придомовая территория в пределах зоны ответственности управляющей компании находится в удовлетворительном состоянии. В местах общего пользования захламления мусором не обнаружено. Также ООО «ГУЖФ» представлены акты выполненных работ, подписанные жителями Вашего дома. На основании вышеизложенного, размер платы за содержание жилого помещения в жилом доме № 13 по ул. Карьерной соответствует установленным тарифам, уборка лестничных клеток в доме и придомовой территории производится в соответствии договором управления МКД.